發佈日期：2016/07/06
全國各縣市今年初公告地價除澎湖縣調降外，其餘全部調升，部分縣市傳出凍漲，內政部地政司副司長施明賜今天表示，調漲符合法律規定，有助抑制土地投機、促進土地正義。
台中市公告地價西屯區漲幅達101%，當地承租學產地耕作的農民不滿租金受影響，日前群聚台中市議會陳情。部分縣市也傳出凍漲、反漲聲音。
施明賜表示，公告地價是課徵地價稅的參考依據，105年適逢3年1次重新規定地價，各直轄市、縣(市)政府依照現行規定，調查市場買賣案例或收益實例價格，經地價評議委員會評議後，於今年1月1日公告。
施明賜說，105年全國公告地價占一般正常交易價格比例為20.50%，與102年20.19%相當，顯示本次公告地價調幅適度反映土地市價變動；各直轄市、縣（市）105年公告地價調幅，除澎湖縣調降0.22%外，其餘縣市均為調升，其中以宜蘭縣調升118%最多。
施明賜表示，本次調整因各直轄市、縣(市)政府調整時已考量一般自用住宅用地民眾地價稅負擔，所以雖然平均調幅較以往大，但對自用住宅用地所有權人實際增加稅額有限；宜蘭縣政府及台北市政府分析，這次公告地價調整後，對於其轄內自用住宅用戶平均增加地價稅額分別約為新台幣200餘元、1000餘元之間，對於一般自用住宅用地民眾影響不大，對於持有大面積土地以及非自用住宅用地之土地所有權人影響較大。
內政部特別強調，公告地價隨地價動態調漲不僅符合法律規定，且將有助於抑制土地投機，增進賦稅公平及土地正義，促進土地有效利用；至於對一般自住民眾，因適用自用住宅優惠稅率，影響不大。
施明賜表示，公告地價的政策目標是希望反映地價，也能健全地方財政。目前法令規定每3年調整一次，去年8月跟地方政府會商，有共識希望未來2年調漲一次，但這要落實修法，納入平均地權條例修正。
資料來源：中央社