太平洋房屋桃園友成幸福團隊

總價

2,680 萬元降價通知我

座落

新北市土城區中央路一段

坪數

32.74 坪

地坪

7.18 坪

物件型態

店面

用途現況

住家; 出租

謄本用途

住家用

格局

開放格局

樓層

1 / 5樓

面臨路寬

14 米

朝向

座東南向西北

屋齡

43年11個月

建物結構

鋼筋混凝土造

車位

無

邊間

否

採光

2 面

瓦斯種類

天然管線

公園綠地

中央公園日和公園

學校學區

市立樂利國小新北市立新北高工

交通站名

捷運站海山站出口1

社區商場

萊爾富美廉社

特色說明

🏠 海山捷運站旁稀有釋出店面｜黃金地段・人潮保證
📍新北市土城區中央路一段

✨ 物件亮點
1️⃣ 捷運生活圈核心地段 — 距離捷運海山站1號出口僅數步之遙，穩定人潮、商機無限。
2️⃣ 超值店面坪數 — 主建物31.14坪＋附屬建物1.6坪，使用空間充足，坪效高。
3️⃣ 門面寬敞顯眼 — 位於中央路一段主要幹道上，車流、人流穩定，適合多種行業進駐。
4️⃣ 生活機能完整 — 鄰近土城區公所、學區、銀行、商圈，周邊消費力強。
5️⃣ 投資自用皆宜 — 地點稀有、出租收益穩定，未來增值潛力高。

📐 建物資料
• 主建物：31.14坪
• 附屬建物：1.6坪
• 總坪數：約32.74坪
• 交通：捷運海山站1號出口

💡 特色總結難得釋出捷運旁黃金店面，中央路門牌、人潮車潮匯聚、地段保值。
無論經營門市、診所、美容業、餐飲或收租投資，皆為絕佳選擇。

權狀資料

主建物	31.14坪	附屬建物	1.60坪
公共設施	0.00坪	土地面積	7.18坪
公設車位	0.00坪	權狀車位	0.00坪
使用分區	第二種住宅區

坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。

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